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楼市开始挤泡沫了,地价暴跌,首当其冲 ——凤凰网房产天津

作者:www.xibuhaitao.com 时间:2018/9/9 10:54:55 浏览量:

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商务部发言人高峰表示,欧委会于5月7日发布公告,对源自中国进口的卡客车轮胎征收临时反倾销税,下一步欧方将继续进行调查,并于6个月以后决定是否采取为期5年的正式反倾销措施。

前两天,在南京土地拍卖中,住宅用地的地价出现了超过30%的巨大跌幅!在南京城南铁心桥区域的G41地块拍卖中,龙湖地产最终胜出,拍出的楼面地价为13993元/平方米。

这可是南京的核心区域,作为热点二线城市,这里的房子至少也要卖到3万一平米。这不是孤例,因为同一天拍卖的其他地块,价格一样下跌了不少。

大家都知道,造成中国楼市房价虚高的一个重要原因就是地价很高,这是因为和香港学习的土地拍卖制度形成的。

基本上楼市已经形成了一个共识,那就是地价高的话,房价一定不便宜。当然,地价低的话,很多开发商会捂个好多年,几年后,房价一样不便宜。

但是,现在拐点出现了。

地价居然开始下跌了,而且跌到了三年前的水平。

可以说这是这三年的涨幅,基本上全部被跌回去了。

这不意外,因为这三年的涨幅本身就是泡沫。

这三年是经济增速不断下滑,实体经济非常艰难的三年,但是作为对比的房地产,却是黄金三年。

大部分城市的房价翻了一倍。

也就是说,这三年涨上去的部分,相当于过去18年的总和!这不是泡沫,什么才是泡沫?可以说,楼市已经开始在挤泡沫了,而这个泡沫,就是从地价开始。

前几个月的土地流拍仅仅是个前奏,高潮就是地价的暴跌。

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